Propriétaire de sa Résidence et de son terrain
Possédez votre résidence secondaire pour y partir en vacances, la prêter aux amis ou à la famille, ou bien la louer le reste du temps :
- Pour un coût d’acquisition bien inférieur à une villa ou un appartement.
En effet, les prix de l’immobilier de la côte basco-landaise s’envolent, car l’engouement pour la région, son climat, sa culture, son art de vivre va croissant. L’aéroport de Biarritz, la gare TGV de Bayonne, l’autoroute A63 en favorisent l’accès.
Tout au long de l’année, des professionnels s’occuperont de bien entretenir la piscine, les voieries, les espaces verts, (les pins en particulier), et les équipements de loisirs. La sécurité du parc sera assurée par un gardiennage permanent.
En outre, l’équipe de l’Airial du Seignanx pourra assurer de multiples services : préparation de votre résidence quelques jours avant votre arrivée, plein des courses, … ou la gestion locative saisonnière, si vous le souhaitez.
Définition, règlementation, législation d'un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL)
Un parc résidentiel de loisirs (PRL) est un terrain aménagé au sens du décret D333-3 du code de l’urbanisme. Il est spécialement affecté à l’accueil des habitations légères de loisir (H.L.L).
La création d’un PRL fait l’objet d’une autorisation d’urbanisme spécifique, communément appelé le permis d’aménager En application de l'article R.421-19 du code de l'urbanisme. Ce dernier a pour but de fixer l’implantation des habitations légères de loisir (H.L.L), il impose la réalisation par le constructeur d’installations communes définies par les arrêtés.
Depuis l’arrêté du 28 septembre 2007 (paragraphe 2. Art. 111-9 et 111-10) Les aménagements et installations des PRL doivent respecter les normes d’urbanisme, d’insertion paysagère et d’aménagement. Ces aménagements et installations (implantation de haies, talus, constructions…) doivent limiter l’impact visuel depuis l’extérieur des hébergements.
Lorsque la végétation est arrivée à maturité, les façades des H.L.L doivent représenter 1/3 de ce qui est visible depuis l’extérieur du terrain.
L’emprise du H.L.L ne devra pas dépasser 20% de la surface de la parcelle.
Dans ce cadre, l’HLL n'est pas assujettie au permis de construire ni à la taxe d'habitation car elle est considérée comme une résidence saisonnière. Toutefois, elle est soumise à la taxe de séjour redevable dans n'importe quel type d'hébergement touristique.
H.L.L (Habitation Légère de Loisirs)
Une habitation légère de loisirs (HLL), également appelée chalet est en France une construction à usage non professionnel, démontable ou transportable, constitutive de logement et destinée à une occupation temporaire ou saisonnière.
Au delà d'une taille de 35 m² (SHON) l'implantation de la HLL est soumise à une déclaration en mairie. Ces installations ne peuvent être implantées que dans les conditions suivantes :
- Dans les terrains de camping et de caravaning permanents autorisés
- Dans les terrains affectés spécialement à cet usage c'est-à-dire les parcs résidentiels de loisirs en gestion “hôtelière” (parcelles louées)
- Si elle est installée en-dehors d'un de ces emplacements, la HLL est assimilée à une construction (article R111-40 du Code de l'urbanisme).
